земельный налог за земельный участок под многоквартирным домомземельный налог за земельный участок под многоквартирным домом

Всем жителям России стали в массовом порядке приходить квитанции об уплате земельного налога за земельный участок под многоквартирным домом за 2012-2014 года.

Нужно ли платить земельный налог собственникам помещений в многоквартирном доме

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственники помещений признаются налогоплательщиками земельного налога, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (в редакции, действующей до 01.01.2015).

Федеральным законом от 04.10.2014 № 284 – ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» были внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 1 января 2015 года) не признаются объектом налогообложения земельные участки, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку земельные участки, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома, с 1 января 2015 года не являются объектом налогообложения, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Правомерность данной позиции подтверждается письмом Федеральной налоговой службы от 06.11.2014 № БС-2-11/795@.

Учитывая изложенное, с 1 января 2015 года собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.

Вместе с тем, до 1 января 2015 года у собственников помещений в многоквартирном доме сохраняется обязанность по уплате земельного налога за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, пропорционально занимаемой площади помещений в доме.
Комментарии
А Вы что думаете?
Почта (не публикуется) Обязательные поля помечены *
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера